精装房验房注意事项及细节

精装房的出现省去了业主入住后再去装修的烦恼，但是在入住前仍然需要进行验房，以确保房屋的质量和完整性。下面将介绍一些精装房验房的注意事项和细节。

一、装修涂料气体

在验房时，一定要检测精装房的涂料是否有异味。部分涂料含有甲苯二异酸超标，其蒸汽有毒性，会发出刺激性气味。因此，要特别注意涂料的气味是否正常。

二、房屋的门窗、地面、墙壁

在验房时，要仔细检查房屋的门窗、地面和墙壁。可以用小锤轻敲墙面，听是否有空鼓声。地砖原则上是不能存在空鼓的，同时还要注意地板踩踏上去是否有响声。此外，还要注意吊顶的衔接紧密程度和墙体是否平整、是否有裂缝。

三、水电验收

在验房时，要检查煤气管道是否走明管，以便及时发现气体泄漏。同时，还要验证水、电、煤气的度数是否为0，以确认是否存在漏电、漏水、煤气泄漏等情况。此外，还要检查室内空调和室外空调机的准备情况，以及水龙头是否存在生锈。

四、结构方面注意事项

在验房时，要仔细核对户型图纸，看是否有设施位置的变动。同时，还要注意每个区域的尺寸，以确定将来的利用方式。根据个人需求，还要决定是否需要封闭阳台。此外，还要检查卫生间排风孔和管道是否通顺，以及房屋楼层是否与开发商承诺一致。

通过以上的验房注意事项和细节，可以确保精装房的质量和完整性。在验房时，要仔细检查装修涂料气体、房屋的门窗、地面、墙壁、水电验收和结构方面的问题。只有经过严格的验房，才能保证入住后的生活质量。