购买二手房资格审查步骤及查询费用问题解析

一、二手房购房资格查询具体过程

购房人可以通过市房地产商场信息网进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。之后，购房人需要持规定的材料原件向窗口进行购房资格核对，并收取《受理二手住宅购房资格核对回执单》。

二、购房资格查询需提交的材料

购房人需要提交身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿以及《购房家庭住宅状况申报表》的原件和复印件。对于非本市户籍居民家庭，还需要提交近2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

三、购房资格查询是否收费

根据规定，开发商和代理商不得以任何方式向购房人收取购房资格核对费用。如果银行需要查询购房人的房产状况，应按照与房管局的协议履行，与购房人无关。

购房人在购房前应自行查询自己的购房资格，避免不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住宅状况。在完成以上过程后，购房人应根据《合同法》的规定，明确约定有关事项，以维护自己的合法权益。

购房者在查询购房资格后，才能进行商品房网签和存案手续。希望本文对您有所帮助。