农村户口进城买房的注意事项及贷款细节

一、优先考虑公积金贷款

对于缴存了公积金的农村户口购房者来说，如果有贷款购房的计划，应优先考虑公积金贷款。因为公积金贷款的利率远低于商业贷款利率。

二、合理控制贷款额度

购房者在贷款时最好将贷款额度控制在房价的50%以内，不要盲目跟风涨价。特别是农村户口的打工者，高工资并不意味着未来的收入有保障，所以在申请按揭贷款前要准确评估自己的经济承受能力，避免过度消费。

三、根据个人情况确定贷款期限

有些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，贷款人需要支付的利息就越多。因此，贷款人应根据自身经济状况确定合适的贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。

四、提供准确的通讯地址

贷款人提供给金融机构的信息要准确无误，以便方便联系。如果住址或手机号发生变化，务必及时告知银行。否则，贷款人一旦无法接收到贷款银行的相关通知，可能会带来一些不必要的麻烦。

五、了解楼盘背景

在办理预售按揭时，要先了解开发商的实力和信誉，谨慎交付定金。因为银行在受理购房者的按揭申请时，会审查其资格、信誉状况和还款能力等，如果不符合条件，可能会导致定金损失。

六、提前准备贷款所需手续

由于银行房贷审批时间较长，为了能够尽快获得贷款，贷款人应提前准备好购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等贷款所需的手续。