二手房合同代签是否有效？如何保障合同合法有效？

一、代签合同的法律效益

根据法律规定，如果二手房合同由房主的直系亲属代签，且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效应。购房者可以要求对方退还定金，并追究对方的违约责任。

二、保障合同合法有效的方法

为了保障合同的合法有效，购房者在签订合同时应注意以下几点：

1.确保签订合同的人是房主本人，与产权证相符。

2.要求对方出具已经公证的委托书，包括购房定金合约的签订。

只有在满足以上条件的情况下，合同才具有法律效益。

三、代签合同的法律责任

如果购房者知道或应当知道代签合同的人没有该房屋的处置权，那么代签合同的行为就构成“无权代理”，合同无效，定金应原数退回。如果权人追认合同有效，则合同成立。

对于代签合同的人，如果其行为属于故意超越代理权的情况，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法规定处罚。

四、中介责任

如果代签合同的情况是由中介的失职导致的，购房者可以追究中介的失职责任。购房者可以联系中介，让其协助追究责任或共同追究责任。

购房者在签订二手房购房合同时，要注意确保签订合同的人是房主本人，并要求对方出具已经公证的委托书。如果发现代签合同的情况，可以要求退还定金，并追究相应的法律责任。同时，购房者也可以追究中介的失职责任。保障合同的合法有效，需要购房者保持警惕，并采取相应的措施。