经济适用房过户流程及费用解析，助您顺利买卖房产

经济适用房是满足一定条件后才能正式交易的，满足条件后可以进行过户。本文将详细介绍经济适用房过户的流程和费用。

一、经济适用房生意条件

根据国家规定，经济适用房需满五年才能正式交易，未满五年的生意合同是无效的。满五年后，需补交土地出让金将经适房转为商品房，才能合法销售。

二、经济适用房过户流程

1. 签署房子生意合同：双方按约定的成交报价、交房日期和过户时间，在合同上填写详细信息，并盖章。

2. 网签：在房产生意咨询台办理网签手续，收取网签号。

3. 填写合同信息表：在办理窗口填写存量房生意合同信息表，并留意房子的成交价款，因为过户契税的依据即是成交价。

4. 提交资料并交纳契税：在作业窗口提交房子生意合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等资料，并交纳契税和印花等过户费用。

5. 交土地出让金：补交土地收益，即交纳土地出让金。

6. 处理过户手续：购房者和房子原权力人、共有人一起填写相关资料，包括身份证和过户费用等，并领取房子产权搬运事务受理单。

7. 挂号过户：办理挂号过户手续，获得房子产权证。

三、经济适用房过户费用

经济适用房过户所需资料包括房地产搬运挂号请求表和请求人身份证明。卖方需准备身份证、结婚证（已婚情况下）、房产证等资料；买方需准备身份证、户口本、相关机关决定书或公证的房地产生意合同书等资料。

经济适用房过户费用包括契税、生意费、房子权工本费和印花税等。契税的份额根据房子面积而定，生意费按建筑面积核算，房子权工本费为80元/件，印花税为每件5元。

以上是经济适用房过户的流程和费用解析，不同地区可能有所区别，请根据当地标准咨询房管部门以获取准确信息。