房产证办理流程及费用详解

房产证办理是取得房子产权的必要手续，但很多人对于办理流程和所需费用一无所知。下面将详细解释房产证办理的流程和费用，帮助业主们更好地了解和处理。

一、初始挂号

开发商处理初始挂号是办理房产证的前提条件，通常需要20-60天的时间。业主可以向开发商了解处理初始挂号的情况，并在购房合同中约定好相关事宜。

二、填写恳求表

业主需要到开发商处收取并填写《房子(地)所有权挂号恳求表》，并请开发商审阅并盖章。

三、准备测绘图

测绘图是挂号判定房产证上标明面积的依据，可以通过开发商处、房子面积计量站或挂号处进行测绘。

四、收取相关文件

业主需要集齐必要的文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等，并请开发商审阅并盖章。

五、交纳公共修补基金和契税

业主需要向房产地址区域的小区办或指定的代收银行交纳公共修补基金和契税。交纳后务必保存好交纳凭证。

六、提交相关资料

业主需要将填写好的恳求表和其他相关资料提交给相关部门进行办理。

房产证办理所需费用

房产证办理费用包括印花税、挂号费、公共资金、契税等。具体费用标准如下：

1. 印花税：产权转移书据印花税为万分之五，权利、容许证照印花税为5元/件。

2. 挂号费：居处挂号费每套80元，非居处挂号费每套550元。

3. 公共资金：每平米16.8元（砖混结构为15.6元）。

4. 契税：按房款的1%或1.5%征收，购买二套房按房款的3%征收。

此外，购买二手房还需要交纳营业税及附加和个人所得税。

以上就是房产证办理的流程和所需费用的详细介绍，希望能帮助业主们更好地了解和处理房产证办理事宜。