商业贷款转公积金贷款常见问题解答

商业贷款转公积金贷款是很多人在购房后想要减轻房贷压力的一种方式。但是关于这个问题，很多人并不了解。本文将解答一些关于商业贷款转公积金贷款的常见问题，希望对大家有所帮助。

一、选择适用的转贷方法

商业贷款转公积金贷款有两种方法可供选择。先还后贷方法受理环节较少、适用范围较广。以贷冲贷方法不需筹资，但受理环节较多，适用范围较小。在市区建行处理的商贷现已可选择以贷冲贷方法。

二、可选择以贷冲贷方法的银行

商转公以贷冲贷方法需要商贷银行严密合作操作，目前市区建行处理的商贷可以选择以贷冲贷方法。基地还将在商贷银行赞同参加的前提下添加转贷银行。

三、申请转贷的条件

申请商转公贷款需要符合住宅公积金自己贷款的相关规定，同时还需要满足以下条件：商贷未还清、房产证已办理并能处理典当登记手续、具有稳定的经济收入和还款能力、信用良好、符合商贷提前还清条件。以贷冲贷方法还需要商贷银行合作操作。

四、转贷额度与公积金贷款额度

商转公贷款是住宅公积金自己贷款的一种特殊形式，贷款额度的计算遵循住宅公积金自己贷款的规定，同时不得超过原商业性住宅贷款剩余本金。

五、申请转贷所需的资料

申请商转公贷款需要提供以下资料：贷款人及产权共有人的身份证明和婚姻证明、住宅公积金储存卡、商贷贷款合同、房产证和土地使用权证（以贷冲贷方法需要提供原件，先还后贷方法可提供复印件）、用于归还贷款的银行卡或存折，以及其他住宅公积金自己贷款相关规定要求的资料。