买房攻略：避免走弯路，做好这些准备

一、衡量自身的经济实力

买房前需要衡量自身的经济实力，包括计算现有的“现金流”和买房后的收支情况。考虑付款方式和所能支付的首付款，从而确定购买的房子的总价。同时还要考虑买房后的收入来源和支出情况，以及可能的大费用预留。

二、买之前学习常识很重要

买房前需要学习一些房地产基础知识，了解楼市情况和国家调控政策。这样可以避免在办理手续时感到迷惑不解，也可以减少被售楼员忽悠的次数。此外，还要仔细考察房型和周围环境，做到心中有数。

三、选择合适的户型和地段

在选择小户型时，最好选择有大、小户型都有的社区，避免全部都是小户型的社区。此外，户型最好是明厨明卫，房间内的透气性要好，实用性要高。购房前要明确购房目的，锁定好目标，根据自己的需求选择合适的户型和地段。

四、关注楼盘品质和五证一书

开发商的品牌决定了房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子更有品质保障。购房者要查看开发商和销售商是否能提供齐全的“五证”和“二书”，确保购房的合法性和质量。

五、检查收房和了解物业服务

购房者在接到收房通知书后，要检查开发商是否能提供具备验收资格的证明。同时要实地考察单元内外环境是否按合同规定，确保房屋符合预期。物业服务也很重要，差的物业管理会影响居住质量和安全。

六、考虑周围环境和绿化配套

居住环境的优越性和绿化配套的完善程度也是买房时需要考虑的因素。绿地在遮阳、防风防尘等方面起重要作用，因此住区绿地率要达到规定标准。周围环境的配套设施也是重要的组成部分，可以提供便利的生活和休闲娱乐。

通过遵循以上买房攻略，可以避免走弯路，轻松挑选出心仪的房子，实现买房的目标。购房者要做好准备工作，保护自己的权益，确保买房的顺利进行。