个人卖房委托书样本及注意事项详解

一、个人卖房委托书的样本

根据《城市私有房屋管理条例》第三章的规定，个人卖房委托书是出售房屋时需要提供的共有人同意的证明书。下面是个人卖房委托书的样本内容：

1. 委托人与被委托人的基本信息：委托书首先要包括委托人和被委托人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 代办交易的权限和责任：被委托人在得到产权人的同意许可下可以代为进行房产交易，并且需要及时向委托人汇报交易过程中的事项。

3. 签订房产交易合同：被委托人与房产交易对象谈妥交易后，经委托人同意，可以签订房产交易合同。

4. 委托金的支付方式：委托金是被委托人代为交易房产的酬金，通常为房产成交价的10%。在约定委托金的同时，还要明确被委托人不得利用房产交易赚取中间差价的规定。

5. 日后交易情况：被委托人完成交易事项后，房产的其他日后交易情况将以签订的购房合同为准，与委托书无关。

二、个人卖房委托书的注意事项

1. 违约处理：卖房委托书中一般没有详细描述违约事项，因为通常帮助进行房产交易的对象都是熟悉的人或有经验的委托单位。但是为了防止赚取差价等不实交易情况的发生，应在约束不得赚取差价的同时，加上相应的违约处理办法。

2. 代办单位的考察：如果选择中介作为代办单位，需要考察其经营模式、规模和品牌知名度等。只有具备合格的交易代办资质，才能保证房产交易过程顺利进行，避免出现矛盾和复杂化的情况。

3. 与熟人代办交易时的注意事项：如果选择自己的熟人或亲人作为代办人，由于很多细节无法详细说明，需要自己多加留心。在需要自己决策的交易过程中，要慎重考虑相关事项。

个人卖房委托书的样本和注意事项对于卖房交易的顺利进行非常重要。委托书的样本可以作为参考，但需要根据实际情况进行修改和补充。在选择代办单位和与熟人代办交易时，要注意考察和细心决策，以确保交易过程的顺利进行。