住房公积金贷款条件及申请流程详解

一、借款目标

根据借款条件，符合购房或建房需求的行政、工作、企业单位在职员工可以申请住房公积金贷款，包括购买房改房、经济适用房、商品房，或者自建房。

二、借款额度及借款利率

住房公积金贷款的额度不得超过员工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。自住房贷款的最高额度为15万元。贷款利率根据借款期限的长短而有所不同，五年以下为4.59%，五年以上为5.13%。

三、借款期限

借款期限根据员工的剩余工龄和还款能力综合确定。自住房贷款的最长期限为20年，剩余工龄小于20年的员工可放宽3年。

四、员工借款所需提供的资料

员工需要向住房公积金办理部提出申请，并提交以下资料：

1、填写完整的《岑巩县住宅公积金自己借款申请表》两份；

2、借款申请书（已婚需配偶签名）两份；

3、购房合同或协议原件及复印件各一份；

4、商品房预售合同挂号存案表原件及复印件各一份；

5、首期付款收据复印件两份；

6、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各两份；

7、申请人夫妻双方收入证明原件各两份；

8、申请人夫妻双方住房公积金个人账户查询单（需加盖开户银行业务公章）原件及复印件各一份；

9、已婚申请人需提供结婚证复印件，离婚申请人需提供离婚证复印件各两份；未婚申请人需提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件两份；

10、自建房需提供《建造用地同意书》、《建造工程规划许可证》、《土地使用证》、房子立面图、房子平面图复印件各两份；

11、购建经济适用住宅需提供《建造用地同意书》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房子立面图、房子平面图、政府有关部门同意文件复印件各两份。

通过以上步骤，符合条件的员工可以顺利申请到住房公积金贷款，实现购房或建房的目标。