购房者遭遇卖方毁约，如何维权？

一、购房者遭遇卖方毁约的情况

近年来，二手房交易量居高不下，购房者时常遇到卖方毁约的情况。例如，刘先生在购买一套房子时，卖方突然通知他不想卖房了。这种情况下，购房者应该如何应对呢？

二、购房者的维权措施

1. 申请房屋保全

购房者可以向法院申请对涉案房屋进行保全。诉讼保全是法院在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

2. 在购房合同中约定违约金

为了防范卖方的“一房二卖”行为，购房者可以在购房合同中明确约定违约金等条款。一旦卖方违约，购房者可以获得较高的赔偿。

三、案例分析

刘先生的做法是明智的。购房者在遇到卖方毁约的情况时，应及时采取维权措施，以保护自己的合法权益。

购房者在遭遇卖方毁约的情况下，可以通过申请房屋保全和在购房合同中约定违约金等措施来维护自己的权益。