工抵房购房者能否拿到房产证？

一、工抵房购房者可以拿到房产证

根据相关法律规定，工抵房本质上也是由开发商建设的房屋，购房者只要与开发商签订了合法有效的商品房买卖合同，并完成房屋交付和相关税费的缴纳，就有权申请办理房产证。

然而，在购买工抵房时，购房者需要注意房屋是否已解除抵押状态，以及是否具备办理房产证的必要条件和手续。如果工抵房仍处于抵押状态，或存在其他法律纠纷，可能会影响到房产证的办理。因此，在购买前建议购房者进行详细调查和咨询，确保自身权益得到保障。

二、购买工抵房需注意的风险

1、与谁签购房合同：购买工抵房时，买家必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续并获得了房屋所有权证，买房人就应与债权人签合同，相当于购买二手房。

2、问题责任由开发商承担：购房合同是与开发商签订的，因此权利义务由开发商承担。购房者应将与施工企业约定的条件写进购房合同中，以防出现问题。一旦出现问题，由开发商承担责任。

3、约定价格写进合同并出具发票：购房者应将与施工企业约定的价格写进合同，并由开发商出具售房发票。这样可以避免购房者办理产权时的麻烦，也可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

三、购房者权益保障

购房者在购买工抵房前，应进行详细调查和咨询，确保自身权益得到保障。可以通过以下方式保障自身权益：

1、查看房屋是否解除抵押状态：购房者应核实房屋是否已解除抵押状态，确保购买的房屋没有任何法律纠纷。

2、与开发商签订合法有效的购房合同：购房者与开发商签订合同时，应将与施工企业约定的条件写进合同中，确保合同内容准确无误。

3、要求开发商出具售房发票：购房者应要求开发商出具售房发票，以确保购房款项的合法性和购房者的权益。

4、了解房产证办理流程和条件：购房者应详细了解办理房产证的流程和条件，确保自身符合相关要求，并按照要求办理相关手续。

购房者购买工抵房后是可以拿到房产证的，但需要注意房屋是否解除抵押状态和是否满足办理房产证的条件和手续。购房者应与开发商签订合法有效的购房合同，并注意约定价格写进合同并由开发商出具发票。购房者在购买前应进行详细调查和咨询，确保自身权益得到保障。