租房退租纠纷案例分析及解决方法

一、提前退房押金抵扣违约金

租客提前退租时，房东没有理由扣除押金，但应按照租赁合同上的条款进行合理赔偿。为避免纠纷，建议在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，按照合同履行约定。

二、租房转租纠纷

承租人未经出租人同意转租的行为是违约行为，出租人可以解除合同。如果发生转租纠纷，出租人可以要求解除租赁合同，次承租人可以根据与承租人的合同约定，向承租人主张相应的责任。

三、房屋损坏赔偿纠纷

退租时发现房屋设施损坏，应先判断是正常使用造成的设备老旧、磨损，还是因质量问题或人为因素造成的。如果是非故意损坏，房东应自行修理、更换；如果是租客故意损坏，应与租客协商赔偿。如果发生冲突，双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律帮助。

租房退租纠纷的解决需要租客与房东进行协商，如无法解决，可寻求法律途径保护自身权益。