二手房房源核验流程及作用

一、二手房房源核验流程

售房者需要携带房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。房管局工作人员受理申请后，会在一定时间内对房源进行审核，核实房屋所有权证号、权利人等信息是否与不动产登记资料一致。审核通过后，系统会生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭此查询核验结果。如果房源没有问题，售房者可以选择发布信息，或委托中介机构发布。

二、二手房房源核验的内容

房源核验主要包括以下内容：

1. 核验房屋证载信息

核实房屋所有权证号、不动产权证书号、权利人等信息是否与不动产登记资料一致。

2. 核实交易限制信息

核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3. 反馈基本信息

反馈房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

三、二手房房源核验的作用

房源核验对于二手房交易安全和买卖双方利益保护起到重要作用。它可以杜绝虚假房源，保证房源的真实有效性，维护交易和登记的安全。为了保障购房权益，建议选择经过房源核验的二手房进行买卖交易。

二手房房源核验流程清晰明确，核验内容全面细致，作用重要而积极。通过房源核验，可以确保买卖双方的利益，保障交易安全。