贷款买房年限是多久二手房可以贷款多少钱

就目前的商业贷款来说，人们进行房屋抵押贷款时，所选择的贷款年限一般是20年或者是30年，因为个人住房贷款最长的期限就是30年，可以根据自己的实际还款能力来决定选择多少年的还款期，二手房也是同样可以进行贷款的，但至于二手房能够贷到多少钱，要看银行的审批会对房屋进行预估。
二手房在进行贷款的时候建造的年代以及成交的价格都会对贷款的评估价，正常情况来说，如果二手房的房龄在10年到15年之间，一般是可以贷款评估价格的70%，如果二手房的房龄时间比较长的话，贷款额度的比例就会下降，针对于一些比较年轻的借款人来说，如果年龄不是很大并且收入稳定的话，可以优先选择30年的贷款，这样每个月的还款额不会特别高，对于正常的生活不会造成太大的影响。