离婚后如何将公积金贷款转为商业贷款及所需材料

一、存款结清贷款

根据公积金贷款发放前，借款人需要将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内，用于结清贷款。

二、办理保险变更手续

借款人需要持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，将保险受益人由原贷款银行变更为市资金。市资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知借款人。

三、按时还款

借款人从结清原商业贷款的次月开始，需要按时每月还款，直至贷款全部还清。在还清最后一次贷款时，借款人需要亲自前往贷款银行柜面办理还贷结清手续。

四、办理抵押登记注销

借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

离婚后将公积金贷款转为商业需要的材料

1、离婚证、房产证、法律文书、本人身份证件、购房合同等相关材料；

2、具体所需材料可以事先咨询银行，他们会提供详尽的所需办理材料；

3、公积金贷款申请需要缴存住房公积金的职工，根据国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款；

4、根据2015年8月31日发布的通知，公积金贷款买二套房首付降至2成；

5、在申请商业贷款转公积金贷款前，需要确认商业贷款银行是否允许转按揭贷款，并确保剩余贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下。

离婚后将公积金贷款转为商业贷款需要按照一定的步骤进行操作，并准备好所需的材料。借款人需要与原商贷银行和公积金管理部门沟通，确保符合相关规定并顺利办理转贷手续。