购房付款过程及注意事项，助你顺利买房

一、购房付款过程

购房付款的过程包括选择房产、贷款申请、签订购房合同、办理抵押登记等步骤。

1. 选择房产

在选择房产时，购房者要慎重考虑房产的各项信息，了解开发商是否获得银行支持，以保证分期付款的顺利进行。

2. 贷款申请

购房者在获得银行支持后，应向银行或律师事务所了解相关贷款规定，并准备好相关法律文件填报贷款申请书。

3. 签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4. 签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同并取得交纳房款凭证后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式等。

5. 办理抵押登记和保险

购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

二、购房付款注意事项

购房付款时，购房者应注意以下几点：

1. 付款建议

购买期房时，建议在交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时再交齐全部房款，并办理产权过户。

2. 购买现房付款

建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，先交付房屋再支付房款。分期付款与一次性付款相比，总金额会更高，因此可以在房屋交付使用时只支付部分尾款。

购房付款过程和注意事项是购房者在购房过程中必须了解和注意的内容，希望本文对大家有所帮助。