毛坯房出租的租金和容易出租的情况

一、毛坯房出租的租金计算

根据地区和周围房价进行合理计算，毛坯房出租的价格通常较低。每个城市的消费水平不同，所以出租价格也会有所差异。在进行出租时，需要了解周围房价并进行合理询问。

二、毛坯房容易出租的情况

1. 房屋证件齐全：毛坯房出租需要准备完整的房屋证件，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等。

2. 保持房屋主体构造：虽然毛坯房是为了出租而设计的，但在出租时应与租客商量，不能改变房屋主体构造。同时，房屋主体拆改存在安全隐患，所以需要明确约定不能改变房屋主体构造。

3. 协商好付款方式和租期：在租赁合同中，需要协商好押金金额、押几付几的方式，并约定好租期。由于毛坯房将来还需要居住，更应该选择那些真正爱护房子的租客。

4. 转租问题：在租赁合同中，需要明确约定是否可以转租该房屋。如果不可以，要明确约定；如果可以，需要协商一个解决方案，包括转租租金如何分配等。

毛坯房出租的租金需要根据地区和周围房价进行合理计算，毛坯房价格通常较低，但容易出租。然而，出租毛坯房需要注意房屋证件是否齐全、租客是否能保持房屋主体构造、协商好付款方式和租期等。选择懂得珍惜房子的租客是非常重要的。希望以上内容对您更好地了解毛坯房出租有所帮助。