房屋转租需要注意的问题及解决方法

一、合法性问题

将房屋转租需要得到原房东的同意，租房者在遇到二房东转租的情况时，应与原房东联系，确保二房东已经得到允许，并在租房合同中明确写明该问题，以保障自己的合法权益。

二、房屋属性问题

在转租房屋之前，租房者需注意房屋的属性是否符合租赁要求。根据法律规定，自行搭建、存在违例、已被抵押的房产不可用于出租。在租房之前，应查看房东的房产证，确保房屋没有上述不宜租赁的情况。

三、租赁合同问题

查看二房东与原房东的租赁合同是必要且重要的步骤。根据合同确定自己需要支付的房租和押金，一般应少于或等于二房东向原房东支付的金额。此外，还需查看二房东最近一次向房东支付的房租凭证，确保房屋没有拖欠房租的情况。

四、设施设备问题

在签订租房合同之前，认真检查房屋中现有的设施设备，将已损坏或存在损坏迹象的设施设备写明在租房合同中。这样在需要赔偿时，租房者不会被列为赔偿人员。

房屋转租需要注意的问题包括合法性、房屋属性、租赁合同和设施设备等方面。租房者应与原房东联系，确保二房东已经得到允许，并在租房合同中明确写明相关问题。此外，还需查看房东的房产证，检查房屋的属性是否符合租赁要求，并注意检查设施设备的状况。这些措施能够保障租房者的合法权益，避免出现纠纷和损失。