交房验房流程和注意事项详解，让您更加放心交房

一、交房时验房流程：

1、先看证书：查看《修建工程质量认定书》、《房子说明书》、《房子质量保证书》、《房产开发建设项目竣工归纳检验合格证》、《修建竣工检验存案表》等证书。

2、门外看外观：仔细观察修建外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等外观部分。

3、进门看构造：核对面积、户型、构造、合同中的配套设置等。

4、内部看细节：检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等细节。

5、先验房，后签字：确认房子无缺后，再签字表示验房合格。

6、缴费：缴纳物业管理费、装修相关的押金等费用，以及垃圾清运费。

二、交房时检验注意事项：

1、外墙瓷砖和门窗：检查外墙瓷砖是否贴合结实，单位门是否完好，共用楼梯的安全性和消防设施是否到位。

2、房屋层高和尺寸：核对房屋层高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等。

3、阳台门窗和墙面：观察阳台门窗是否有开裂，油漆涂刷是否到位，门窗密封工作是否到位。

4、墙面和地面：检查墙面是否平坦，有无划痕和脏物，地面是否平坦，有无开裂和渗水。

5、水龙头和水压：检查水龙头的水压是否正常，通过在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等处试水，观察是否有积水。

通过以上的验房流程和注意事项，您可以更加放心地进行交房验房，确保房屋质量和细节问题得到妥善解决。