亚运村二手房抵押贷款流程及时间要求详解

一、亚运村二手房办理抵押贷款需要多长时间

在正常办理的情况下，申请人递交完整的申请材料后，银行会对个人资质和抵押房屋进行审核。一般来说，15到20个工作日内就可以拿到贷款资金。然而，由于涉及房屋评估等环节，办理二手房抵押贷款的放款速度较慢，但这是可以理解的。

对于急需用钱的朋友来说，通过银行办理二手房抵押贷款可能无法解决当下的紧急需求。在这种情况下，可以考虑向小贷公司或担保公司借款。小贷公司通常在一周内放款，而担保公司更加高效，一般在3天左右就可以放款，但费用较高。

二、亚运村二手房办理抵押贷款流程

二手房抵押贷款流程分为三步：

1. 提交贷款申请

买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，已婚者需夫妻双方一起前来，未婚者可单独前来。经过审批通过后，银行会出具《贷款承诺书》，作为办理贷款手续的依据。

2. 办理贷款手续

凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，需经过受理柜、保险柜、签约柜、公证柜等流程。在取得《贷款承诺书》并办理房屋保险后，购房者需携带相关资料和法律性文件，如银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订的《借款合同》和《抵押合同》等，前往银行办理公证手续。

3. 完成贷款手续

如果购房者已婚，夫妻双方需一起前来签订合同。如果夫妻双方或其中一方无法亲自前来，可以委托另一方或第三方代办贷款手续，但需经公证，且受托人需具备转委托权。

如果需要办理亚运村二手房抵押贷款，建议先咨询专业机构，了解办理时间和流程。不同房屋的价值不同，所需的手续可能会有所偏差，购房者应通过专业渠道进行咨询。