买房贷款手续及流程详解，办事更方便

一、买房贷款的基本条件

在买房贷款过程中，借贷人需要具备稳定的工作和收入，信誉良好，并确实有能力归还借贷本息。所购住宅应位于乡镇，并且原则上应为借贷人现居住地或工作、经商地。此外，借贷人需要与开发商签订《商品房买卖合同》，支付银行规定的首付款份额，最低为30%以上。借贷金额将根据借贷人的信誉状况、工作情况、教育程度、还款要求以及所购住宅的变现要求等因素确定。

二、买房贷款要求的材料

办理买房贷款需要准备的材料包括：借贷人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》，房价30%或以上的预付款收据原件及复印件，购房人的收入证明，借贷人为法人的还需提供企业法人营业执照或工作法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、借贷卡等。如果是股份制企业，还需提供公司当年的技术规章、董事会批准典当证书。此外，还需要提供开发商的收款账号。

三、买房贷款流程

买房贷款的流程包括咨询、申请借贷、审核材料、签订借贷合同和典当合同、办理合同公证、相关金融手续、处理房屋产权典当登记、发放借贷、借贷人还款、处理典当房产完成登记等步骤。

通过了解买房贷款的手续及流程，我们可以更加清晰地了解办理贷款的要求和流程，从而使办事更加方便快捷。