房屋赠予过户手续详解，办理流程及所需材料一览

一、房屋赠予过户流程

房屋赠予过户的主要流程包括以下几个步骤：

1. 签订赠与书：赠与人需与受赠人签订书面赠与合同，确保赠与行为合法有效。

2. 缴纳税费：赠与人和受赠人需携带身份证件、房屋产权证等相关资料，前往有关部门缴纳相关税费。

3. 处理公证手续：根据国家和地方规定，房屋赠予过户需要进行公证手续，确保赠与行为的真实性和合法性。

4. 办理房产权搬运挂号手续：赠与人需前往房地产交易中心办理房产权搬运挂号手续，提交赠与过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与书和公证书、相关税费收据等材料。

5. 转交房屋：在完成以上步骤后，赠与人可将房屋交给受赠人。需要注意的是，房屋交接以办理房产权搬运挂号手续为准，若未办理该手续但双方已签订书面赠与合同并赠与人已交付房屋产权证原件给受赠人，根据最高人民法院规定，也应认定赠与行为成立。

二、受赠人办证所需资料

作为房屋赠予的受赠人，需向房管部门提交以下资料办理证书：

1. 房屋所有权登记申请书；

2. 公证机关出具的赠与公证书；

3. 原《房屋所有权证》（包括共有权证）；

4. 赠与人身份证复印件（包括共有人）；

5. 受赠人的身份证原件及复印件；

6. 房地产评估报告。

三、房屋赠予过户中的税费征收

根据相关规定，以下情况的房屋产权无偿赠与不征收个人所得税：

1. 房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2. 房屋产权所有人将房屋无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；

3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。

以上是房屋赠予过户的详细流程和所需材料，希望对大家有所帮助。请记住，无论是夫妻双方还是父母与子女之间，都需要进行赠与过户手续，以确保赠与行为的合法有效性。