租房用交物业费吗？房屋出租后谁来交物业费？

一、租房交物业费的责任

根据法律规定，物业费由房主自己负责交纳。但是，如果租房合同中双方约定由承租人交纳物业费，那么承租人就需要按照合同向物业管理公司交纳物业费用。

二、物业公司索款的情况

如果租房合同中约定由承租人向物业公司交纳物业费，并且得到了物业公司的书面承认，那么物业公司就不能再向房主索要物业费了。但是，如果租房合同中的约定没有得到物业公司的书面承认，那么房主仍然需要向物业公司交纳物业费，并且可以要求承租人承担违约责任。

三、租房人的应对措施

1、如果物业公司向租房人催讨物业费，租房人可以拒绝支付承租人未支付的物业费。但为了保持良好的租房关系，租房人也可以先支付物业费，然后向承租人追缴，并要求其承担违约责任。

2、如果承租人未支付物业费，租房人可以要求对方在一定期限内支付，并在对方不履行的情况下解除租赁合同，并使用承租人支付的预付租金和保证金来支付未缴纳的物业费。

通过以上解答，我们可以得出结论，租房交物业费的责任根据租赁合同的约定来确定，如果合同中约定由承租人负责交纳物业费，那么承租人需要向物业公司支付费用。但是，无论是房主还是承租人，都需要保持良好的合作关系，遵守合同约定，以维护双方的权益。