买房选楼层最怕忽视这些因素

一、注意相关特殊楼层

特殊楼层一般分为三种，一种是“顶天楼层”，另一种是“立地楼层”，第三种是设备层。顶层和底层通常在楼盘接近售罄时剩余，因为它们存在一些问题。

底层被认为采光不好、视野差、易潮湿且私密性不足。而顶层可能存在水压不够、楼顶渗雨和风大等问题。因此，这些极端楼层的房价较便宜。

另外，设备层是配置机电设备的楼层，会比较吵，建议不要购买。

二、注意楼栋周边环境

选择楼栋和楼层时，最好能推窗见景，提高视野开阔度。此外，楼栋所处位置周边绿化隔音带的密度也很重要。

还要注意所选楼栋周边是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大。如果后期要建新的楼房，则会影响采光。如果是要建设垃圾站、配电房等，更要当心了。

三、注意自己家人需求

买房源于需求，家里总有老人小孩，总有一些购物需求。因此，要考虑小区附近是否有学校、商场、医院等。尽量选择离这些地方稍微近一些的房源，方便家人的生活。

特别是为父母买房，要站在他们的角度考虑，设身处地地考虑他们的实际需求，并且要遵从他们的意愿。

买房选楼层需要考虑特殊楼层、楼栋周边环境和家人需求。只有综合考虑这些因素，才能选择到最适合自己的楼层。