哪些房屋可以抵押哪些不能抵押？

一、哪些房屋可以典当？

根据我国法律规定，以下房屋可以进行典当：

1. 典当人的房子和其他地上定着物；

2. 典当人依法有权处置的国有土地的使用权、房子和其他地上定着物；

3. 典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。

二、哪些房屋不能进行抵押？

以下是不能设定抵押的房屋：

1. 土地权；

2. 犁地、宅基地、自留山等团体的土地使用权，但典当人依法承揽并经发包方赞同的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村公司的厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地使用权在外；

3. 用于幼儿园、医院等公益性的房地产；

4. 权属、使用权不明或有争议的房地产；

5. 依法被查封、扣押的房地产；

6. 其他依法不得抵押的房地产。

三、房屋抵押的注意事项

房屋可以重复设定抵押，但要注意以下情况：

1. 经济适用房，尤其是未满五年的经济适用房，不能进行抵押；

2. 小产权房没有产权证明，无法进行抵押；

3. 有些已购公房无法提供购房合同或购房协议，或无法提供央产房上市证明，不能进行抵押；

4. 正处于抵押状态的房产，借款没有还清，不能再次进行抵押；

5. 列入文物保护或具有重要纪念意义的建筑物不能进行抵押。

在处理房屋抵押时，可能会涉及到权属纠纷，建议咨询专业律师，以充分了解自己的情况，避免不必要的纠纷。