买房误区大揭秘，如何安全稳妥地买房？

近期楼市调控可谓是史上最严大招，中国已有超过30个城市出台“购房后一定时间内不允许上市交易”的“限售”措施。在限购政策升级令已然在路上的当下，看房选房的主力重新变回了刚需购房者。他们对于一套房子的需求更迫切，但往往也更简单。正因为这样，在买房的时候很容易陷入一些误区。在全国一片调控声中，限贷限购限价的“三限”时代，要想安全稳妥地买房，有八大误区需要规避。

一、等房价暴跌

市场在变冷，购房预期在发生变化，但这并不等同于房价会暴跌。在调控继续加码的情况下，房价短期暴跌不太可能，因为支撑房价平稳向上的一些长期元素仍然存在。长期看，中国房价最安全的区域仍然是三大国家级城市群，包括京津冀在内的城市群，以及不超过10个区域性的城市群辐射涵盖的城市。

二、只看首付不看月供

买房时要综合考虑自己的支付能力，不要只看首付款而忽视了未来的月供支出。在可预见的收入水平下，要将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，并准备一些钱应对偶尔的大额支出。

三、借名买房

借名买房存在着诸多风险，房屋的登记权利人如果将房产私自出售或抵押，出资人的权益就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

四、图便宜买无证房

买房一定要擦亮双眼，不要贪图一时便宜而购买产权不明的预售房产项目。买二手房时要对相关的产权归属、房屋抵押情况和房屋质量进行确认，并实地考察房子的装修情况及周边配套。

五、盲目追买“名校学区房”

买房要根据自己的需求选择适合的房子，不要盲目追买“名校学区房”。一所名校的承载能力有限，周边楼盘全都傍名校，是否真正能入读名校的优质班级是未知数。要理性面对学区房市场，考虑更多的是孩子的教育培养。

六、只看房子，不看规划

买房时要考虑政府规划方向，选择具有发展前景的居住区，尽可能买沿线有地铁且性价比较高的物业。

七、买房只看价格等单纯因素

买房要综合考虑多方面因素，如交通便利程度、生活配套等。要根据自己的需求选择合适的地段，满足职场要求和日常生活所需。

八、买房赠送越多越好

买房不要追求面子工程或额外优惠，要注重房子本身的区位、配套等长期固有因素，进行性价比的横向对比，做出理性选择。