二手房房源真伪核验的重要性及流程解析

一、房源核验的重要性

房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益。核验的内容主要包括核实房屋所有权证号、权利人与登记资料一致性、是否存在限制交易信息等。

二、房源核验的流程

1. 提交核验申请：无论是个人还是通过中介，都需要向政府部门提交核验申请，申请核验房源的真伪。

2. 数据共享和交互：当地住建委与不动产登记部门会在10个工作日内完成核验，通过交易权属系统与不动产登记系统的数据共享和交互。

3. 查询核验结果：申请人可以凭核验编号和查询验证码，在市住建委官网上查询核验结果。如果核验未通过，官网会告知相关情况。

三、二手房房源核验的意义

1. 规范市场秩序：通过核验可以减少不必要的房产纠纷，保障房屋买卖者的权益，维护房地产市场的稳定。

2. 提高交易安全性：核验可以确保房源的真实性，避免买方购买到非法房源或存在纠纷的房源。

3. 保护消费者权益：核验可以让买方更加放心地购买二手房，避免因房源问题导致的经济损失。

通过对二手房房源真伪的核验，可以保障买卖双方的利益，规范房地产市场秩序，减少不必要的房产纠纷。房源核验是二手房交易的重要环节，买卖双方都应该重视。