买二手房需谨慎，避免掉入4大陷阱

一、不在意产权调查

购房者在购买二手房时，应该重视对房屋的产权调查。产权调查包括查看是否有房产证、产权交易是否有限制、房屋共有人情况、是否存在优先购买权等。购房者不能轻易相信卖方或中介的承诺，应该亲自去调查，确保房屋的产权清晰合法。

二、付定金过于着急

在购房者没有全面了解清楚房屋情况的情况下，急于支付定金是不明智的。购房者应该分清预付款和定金的区别，了解定金的法律性质。定金合同中应该约定好正式签署房屋买卖合同的时限，并约定好违约行为的处理方法。购房者支付定金时应该注意金额，不宜多交，以减少损失。

三、忽略房屋细节

购房者在选择二手房时，往往会关注房屋的某一方面而忽视其他问题。除了价格之外，购房者还应该关注小区配套、小区环境、物业费、房屋质量、装修程度等细节。购房者应该保持冷静，全面了解房屋情况，避免在居住过程中遇到问题。

四、对于房价不做争取

购房者在购买二手房时，应该了解同区域、同档次的二手房价格，避免被忽悠。购房者可以和卖家进行谈判，争取房价优惠。购房者可以提前了解关于朝向、采光、户型、装修、环境等房产知识，在谈判过程中进行利弊分析，抓住问题让卖家将售价降低一些。此外，在交易税费方面也可以进行争取，要求卖家支付部分或全部税费，或者在总价上给予一定的优惠。

购买二手房需要购房者时刻保持冷静的心理状态，全面分析自己的购房意愿和卖家的房屋信息，避免掉入陷阱。