不动产登记全国联网年底完成？了解这些规定

一、不动产一致登记准则的背景

不动产一致登记准则并不仅仅指房产，而是包括土地、海域以及其他定着物的登记。从今年5月1日起，《房产证》被新的《不动产权证书》所取代，不动产权证将成为唯一有效的证明。

二、不动产一致登记的进展情况

截至2016年末，全国已有335个地市州盟、2808个县市区旗实施了不动产一致登记准则，超过1700个县市区已接入国家级不动产登记信息管理渠道。成都市的不动产登记信息管理渠道已开始建设，预计今年年底能够完成全国联网。

三、不动产登记对房价的影响

专家认为，不动产登记与房价并没有直接的联系，房价仍然取决于市场供求关系。虽然不动产一致登记的推行已经几年，但各地房价升降不一，一二线城市房价上涨，而三四线城市仍然面临库存问题。因此，不动产全国联网对房价的影响有限。

四、个人信息查询与隐私保护

根据《不动产登记暂行条例》，只有权利人和利害关系人才有权依法查询不动产登记信息，个人信息将受到严格保护。购房者可以通过不动产全国联网渠道查询房产的基本信息，但要了解详细信息需要委托书并到当地查询具体情况。此外，不动产证并不意味着原持有的其他不动产权证书的失效，需要重新登记才能激活这些信息。

五、不动产登记与房地产税

不动产一致登记实际上是为了理顺不动产市场，全国联网渠道则为征收房地产税提供了信息支持。然而，房地产税的征收与否以及具体方式还需要进一步研究和推动，目前我国的房地产税立法仍处于初级阶段，各界不必过于担忧。

不动产登记全国联网的完成将为不动产市场提供更加透明的信息支持，但对房价和个人信息查询的影响有限。此外，房地产税的征收还需要进一步研究和推动。