卖房缺尾款怎么办？垫资业务市场需求量大

近期计划卖房的业主中，有很多人因为缺少资金而无法结清尾款，导致房子无法交易。之前的二手房市场中，有一种做法是买方用首付款来替业主付出尾款，但自从去年各区县参加首付款资金后，买方的首付款需求被冻结，无法用于支付尾款。因此，一些担保公司或中介介入，通过垫资的形式为业主“赎楼”，现在约有30%-40%的业主需要通过这种方式来完成买卖。

垫资业务的人群仍占有很大份额，主要涉及评价价高或面积较大的二手次新房。业主的需求金额多在150-200万之间，因为营业税“5改2”的利好，一些购买五年内二手次新房的业主在出售房产时缺少大笔资金结清尾款，因此对垫资业务的需求量较大。

由于垫资业务需要业主通过中介或担保机构出钱进行尾款垫资，因此业主需要支付一定的手续服务费。收费的金额根据业主住宅评价价、房子位置、年限以及尾款金额来决定，不同金额收取的规范也不同。如果业主在卖房时需要垫资，可以咨询专业的担保服务中介，但大多数业主对金额需求较高，因此需要根据自身经济状况来决定能力范围。