多少岁能贷款买房

银行贷款会规定年龄限制，如果超过限制年龄就不能贷款。按照银行针对个人贷款的相关规定，贷款人必须具备完全民事行为能力，目前，我国购房贷款年龄限制为十八周岁以上，在实际操作中，需要年满二十周岁，男性年龄限制为不超过六十周岁，女性年龄不超过五十五周岁，个别银行可能存在不同的年龄限制。
如果购房者是公积金贷款，其最长贷款年限不超过借款人退休后五年，比方说男性六十岁退休，其最长年限只能贷到其六十五周岁，女性如果五十五周岁退休，其最长年限为六十周岁，商业贷款，不同银行对于贷款人的年龄限制往往会有不同的要求，且贷款年限可能比公积金贷款要短。
在二手房贷款中，银行往往会对房龄以及借款人的年龄做出相关限定，而且借款人的年龄再加上房龄不能够超过70年。