签买房合同时需要注意什么

签买房合同时需要注意包括：
首先，需要注明与开发商谈定的付款方式与价位，并且标注好是按揭付款还是其他付款，如过是分期付款，需要注明每期款的缴款时间。
其次，需要明确开发商交付房屋的日期，具体到某年某月某日。
再次，要明确房屋的销售面积，包括分摊的公用面积是多少，如果出现了面积误差率超过约定范围的情况，购房者是有权利要求开发商退房或者是追缴利息损失的。
最后，在合同中需要明确写出产权证发放到手中的准确时间，目前由于经济发展等因素，部分地区的产权证发放是比较慢的，但是也应有准确的日期，开发商不能无限制地拖延发放产权证。
在大多数情况下，签买房合同时需要注意的就是以上几个方面，但是对于其他条款也应当拿到相应的复印件，仔细研究订对，以免发生纠纷。