未成年能贷款买房吗

未成年是不能办理房贷的。
在申请个人房贷时，首先要满足成年的要求，其次，借款人需要对自己目前的经济实力和还款能力进行判断，同时借款人未来的收入及支出需要有良好的保障。
目前市面上主要有等额还款和等额本金还款两种房贷还款方式。其中，等额还款方式的优点在于，借款人可以把握每月的还款额，更好的安排家庭的收支，而等额本金还款方式的优点在于，适合那些还款能力较强、在还款初期可以归还较大款项、减少利息支出的购房者。
对于购房者来说，办理房贷时需要提供真实的个人职业、近期收入情况证明，如果存在提供虚假证明的情况，很有可能在还款时发生违约，这时就会大大降低银行对购房者的信任度，甚至会影响到购房者的贷款申请，从而影响购房。