楼市调控政策使房地产市场趋于理性

房地产市场直接关系到普通百姓的生活，人们对国家政策有着自己的解读，国家政策对楼市频频调控，今年的楼市出现了旺季不旺的状况，传统的淡旺季下逐渐淡出人们的视线。房地产市场越来越趋于理性。

一、楼市调控政策的影响

楼市出台了一系列调控政策，对购房者和房企都带来了影响。对于购房者来说，购房资格审核趋严，首付和房贷利率上调，使得大多数有购房欲望的人都处于观望状态。对于房企来说，价格审批较为严格，推盘的欲望不强。

二、当前低迷的房地产市场

楼市调控政策导致房地产市场出现了大幅降温的情况。以北京为例，4月份仅成交商品住宅2214套，远低于3月份的7594套。不过，业内人士表示，当前低迷的房地产市场主要是因为房企还没有适应新政策，未来房企会根据政策结合自己的经营指标调整策略。

三、未来房地产市场的走势

未来房企将更加注重细化和产品质量，服务也更加务实，在销售和贷款等方面也将更加规范。购房者的要求将会越来越高，品牌、价格、物业等方面都将有更高的要求。

四、土地交易对房地产市场的影响

土地交易规则越来越严，土地交易的附加条件不断增加。从经营的产品来看，以前经营商业类产品的企业会侧重增加商业地块，经营豪宅开发的企业则对高价地比较有兴趣。对于房企来说，增加土地储备能够增强对土地价格的承受能力。

不管国家政策如何调控，房地产市场越来越趋于理性，这对我们普通百姓来说，绝对是好事一桩，也许不久的将来，我们就不再受高房价的困扰，真正能实现居者有其屋的美好愿望。