验房指南：购房者需注意的四个细节

一、空鼓问题

验房过程中，购房者常常会用空鼓锤敲打墙面来判断是否存在空鼓问题。然而，有些连接处经过填充处理后也会发出类似空鼓的声音，但并非真正的空鼓。因此，建议购房者请专业的验房师帮忙，通过专业训练来分辨正确。

二、门窗的检查

除了注意门窗是否牢固、外形是否破损以及密封程度外，还需检查门窗是否加有钢衬。钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，提高质量保证安全。购房者可以用磁铁来检验，因为门窗都是铝合金的，磁铁一吸就能知道是否加了钢衬。

三、高度的检测

在验房过程中，测量房屋高度是必须的项目。一般业主会用卷尺对房屋的四个角落进行测量，但这样并不准确，因为四个角会比其他地方高一点。为了达到准确，需要采用专门的红外测量仪。建议购房者可以和邻居一起购买，共同使用，以节约成本。

四、几何尺寸检验

通过肉眼和卷尺很难辨识出房屋的几何尺寸。几何尺寸的误差会导致墙面不平行，从而影响装修效果。为避免在装修过程中出现问题，购房者需要使用红外测量仪来检验几何尺寸的准确性。

验房是一项专业性较高的任务，如果有条件的话，建议购房者请专门的验房师帮忙。如果没有条件，购房者需要努力学习验房的知识，尽可能做到百无一疏。通过注意空鼓问题、门窗的检查、高度的检测和几何尺寸检验这四个细节，购房者可以更好地进行验房，确保购房质量。