毛坯房验房注意事项及流程，让你买到满意的房子

一、墙面、地面

在毛坯房验收中，墙面和地面是重要的部分。要检查墙面和地面是否平整，特别是厨房和卫生间的墙面是否有空鼓现象。墙面不平整会给日后的装修带来麻烦，地面不平整会影响铺砖或铺地板的效果。卫生间和厨房的墙面如果有空鼓，装修后容易脱落。

二、水、电

验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间内的插座是否正常。可以使用试电笔或手机充电器等方法测试插座是否通电。卫生间和厨房的水管线一般都已铺好，可以用水测试下水是否通畅。

三、验房流程

1、先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部，包括入户门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、与邻居进行闭存水试验，检查相邻房间的问题。

4、检查墙角是否平整，有无裂缝和渗水现象。

5、注意做工细致度，特别是接角、窗沿、墙角、天花板等部位。

6、注意窗外的情况，窗帘可能掩盖通风和采光问题。

7、检查插座是否正常，避免开发商偷工减料。

8、空屋更能展示房子的真实情况，不要被摆放的家具所迷惑。

以上是毛坯房验房的注意事项和流程，希望能帮助购房者买到满意的房子。