上海买房的条件

上海买房的条件包括：
①非上海户籍居民家庭购房需要提供一年以上的纳税证明。
②上海本市户口居民在本地无房子且能提供2年内的缴纳社保证明。
目前，对于在上海工作或生活的非上海居民购房给予优惠，但是要求购房者须符合上海有关规定的高层人才等要求，这类人群在上海购房可以暂时免征收房产税。
上海居民家庭购买首套房屋的，在申请商业性个人房贷时，首付款的比例需高于35%。对于在上海已经拥有1套住房、或在上海无住房但有房贷记录的上海居民，再次购买普通自住房的，首付款比例需高于50%，如果这类人群购买非普通自住房的，首付款比例须高于70%。
值得注意的是，由于土地所属的性质不同，土地的使用年限也有一定的区别，一般的民用居住用地使用年限为70年，工业用地的使用年限一般是50年。