二手房抵押贷款办理流程及所需资料

一、二手房抵押贷款所需资料

1、请求人及爱人的身份证

2、请求人及爱人的户口本

3、请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件

4、请求人的收入文件

5、请求人有其他银行借贷的，还需提供原借贷合同及后一期的银行对账单

6、家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等

二、二手房抵押贷款办理流程

1、买卖双方欲买卖的房子，已经过房地产买卖管理部门的上市调查（无需调查的，不经此程序）

2、购房人与售房人签定房子买卖协议

3、有条件的购房人向借贷银行提出借贷请求，并提供有关文件资料

4、买卖双方到借贷银行指定或认可的评价机构进行房子评价（银行如果认为房子报价合乎房子价值，可以不经此程序）

5、律师事务所对借贷人的资信文件资料和评价陈述进行鉴证、查询、调查，出具《法律意见书》

6、借贷银行进行调查，告知借贷请求人是否赞同借贷

7、买卖双方处理产权过户手续，过户后，借贷人到银行处理借贷手续

8、购房人与借贷银行签定二手房抵押借贷合同

9、买卖双方将过户后的房子所有权证送交借贷银行处理抵押登记手续

10、借贷合同生效后，借贷银行根据合同划付资金

11、借贷人按月还款

12、借贷人还清借贷本息，解除抵押担保

通过以上流程，购房人可以顺利办理二手房抵押贷款，获得所需资金。在办理过程中，购房人需要准备好相关资料，并按照流程逐步进行，以确保办理顺利进行。同时，购房人还需按时按月还款，以避免产生不必要的麻烦和损失。