卖房是委托中介卖好还是个人出售好？

卖房有两种方式，一种是个人出售，一种是委托中介。每种方式都有自己的优缺点，根据个人情况选择合适的方式。

一、个人出售房屋

个人出售房屋的好处之一是可以省下不少佣金。多数人在卖房后会购买更好的房产或进行装修，这时候省下一笔佣金是非常划算的。

另外，个人出售房屋可以全程掌握交易步骤。自己亲力亲为，不论在任何环节出现问题，都知道如何解决。交易完成后也没有后顾之忧。

然而，个人出售房屋也存在一些缺点。首先，容易产生纠纷。买卖双方大多是陌生人，缺乏专业知识和法律法规的了解，签订合同或支付房款时容易出现纠纷。

其次，个人出售房屋费心费力见效慢。虽然可能会接到很多电话和带很多人看房，但真正有意购买的可能并不多。

二、委托中介出售房屋

委托中介出售房屋的好处是不用操心各项手续。只需要签好委托协议和办理好委托公证，剩下的手续都由中介处理。

此外，委托中介出售房屋也不用应对各类客户。有些人在看房时总会挑出一大堆毛病，让人心里不舒服。但如果委托给中介，就免去了面对这些客户的麻烦。

然而，委托中介出售房屋也有一些缺点。首先，需要支付一定数额的佣金。佣金一般不会超过房款的3%，对于房价较高的房屋来说，佣金也是一笔不小的数目。

其次，委托中介出售房屋需要防范诸多陷阱。中介可能会耍花招，如“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等手段，一不小心就可能掉入陷阱，亏了钱还可能惹上官司。

个人出售和委托中介出售房屋各有优缺点。根据个人情况选择合适的方式，既要考虑省下的佣金，又要注意避免纠纷和陷阱。