网签出售合同查询的方法及优点

一、通过互联网查询

商品房购房合同的合法效力需要在房管局进行登记备案，但备案通常由开发商代办，购房者很难保管备案合同。为了了解个人的购房合同是否已存案，可以通过互联网进行查询。首先登录本地房地产办理局网站，进入商品房网上存案系统，然后输入购房人的姓名、身份证号和存案合同号，就能够查询到个人购房合同的状态。

二、到本地房地产档案馆查询窗口查询

除了通过互联网查询，购房者还可以到本地房地产档案馆的查询窗口进行查询。只需要携带存案合同和身份证到受理窗口，就可以查询到个人购房合同的状态。

三、商品房买卖合同网上存案体系的优点

商品房买卖合同网上存案体系的完善和运行，带来了许多优点。首先，对于购房者来说，全市房地产开发公司待售房源通过网上系统统一发布展示，增加了市场透明度，有效阻止了不法行为。购房者不再盲目跟风购买或观望，降低了入市风险，有利于引导购房者理性消费。其次，通过网上存案体系对买卖过程进行全程监控，政府主管部门能够提前介入处理，加大保护购房者利益的力度，让购房者放心购买。对于房地产开发公司来说，网上存案体系为他们提供了集中展示房源信息的途径，拓宽了售房渠道，宣传了商品房，有利于引导开发公司理性投资，降低从业风险，推动房地产市场良性竞争环境的建立，进一步规范房地产市场秩序。

通过互联网和房地产档案馆查询窗口，购房者可以方便地查询个人的购房合同是否已存案。而商品房买卖合同网上存案体系的运行，不仅增加了市场透明度，保护了购房者利益，还促进了房地产市场的健康发展。购房者可以更加放心地进行购房决策，开发公司也能够更加理性地进行投资。