经济适用房的买卖规定及注意事项

经济适用房是由政府组织建设并以低价向低收入家庭销售的房产。购买经济适用房需要符合一定的条件，如收入在3万元以下的困难家庭，老师和离退休职人员有优先选择权等。购买经济适用房需要提供住房情况、收入情况等证明，并经过建设单位审核。

经济适用房的价格是按照保住本钱、从中获得一点点的利润来确定的，最低标准是每平方米1500元。根据地段等因素，价格会适度上涨。

经济适用房的买卖规定分为两种情况。已入住满5年的经济适用房可以按市场价格卖出，但卖方需要补缴综合地价款的10%。未满5年的经济适用房不能按市场价格出售，只能低于市场价格出售。购买经济适用房的人必须符合购买条件。

购买经济适用房后，根据政策规定，不能再购买经济适用房或其他保障性房屋。如果按原价卖出经济适用房，购买者仍然符合购买条件，可以再次购买其他地方的经济适用房。

在选择经济适用房时，需要考虑工作单位、居住习惯、生活方式等因素。实地考察房屋所在地点，了解配套设施、周边环境和户型结构等信息。还要调查房屋的权属关系，确保没有共有人。

经济适用房可以买卖，但有一定的规定和限制。购买经济适用房前，需要了解相关政策和注意事项，以避免后续的麻烦。