房产证与不动产证的区别及特点，不动产证的推行对市民权益的影响

一、房产证与不动产证的区别

不动产证上除了包含房产证的内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。不动产单元号可以通过唯一的代码确定不动产信息。而房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、计划用处、房子情况和土地情况。

二、不动产证的特点

不动产证的封面从原来的房地产权证变为不动产权证书，添加了不动产挂号号，成为全国范围内不动产的唯一身份证号码。附图页上有金属线，更加全面。

三、不动产证对市民权益的影响

不动产证的推行并不意味着现有的房产证等产权证要换成不动产证。根据国家的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权力不改变，证书不替换。只有新购房等不动产并初次处理产权证的市民，才会逐渐换发新的不动产证。运用新证，市民权益没有任何改变，只会更加有保证，因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产一致挂号，助推相关办理越来越标准，从法律上更加保证小业主权益。

不动产证与房产证的区别在于内容的添加和特点的变化。不动产证的推行对市民权益有积极的影响，但并不要求现有产权证书换发新证。市民在使用新证时，权益不变，只会更加有保证。