重重调控下买房，需注意的四个雷区

一、借名买房风险须知

在本轮调控中，购房门槛大幅提升，一些人打起了“借名买房”的主意。然而，借名购房存在风险，购房者必须提前了解。借名购房的出资人并不是登记权利人，日后可能面临巨大风险。因此，建议购房者应尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房，应注意核验产权、签订清楚合约、保留证据。

二、重新计划资金数额

新政下购房资金需求增加，包括首付款、月供、税费和其他费用。购房者应重新计划资金数额，确保能够满足购房所需的各项费用。此外，还应考虑日常生活开支和偶尔的大额支出，做好充分准备。

三、房屋降价未必是好事

对于经济能力一般的购房者来说，房价便宜是吸引他们的关键。然而，在市场经济条件下，任何“便宜”房都有可能存在问题。购房者在购买新房时应考察产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件和周边配套等。对于二手房，要考察产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况等。价格是购房的主要因素，但不能成为决定因素，购房者应综合考虑房屋条件和自身能力。

四、中介和销售口头承诺

在市场不好的时候，销售人员可能对意向客户下“苦工”，购房者不能只依靠宣传图和口头承诺来判断房源可靠性。购房者应独立思考，让开发商将承诺写入合同，保障自己的利益不受损害。

在避开以上雷区的前提下，购房者们可以做出购房决定。对于刚需来说，只要满足购房资格，有一定经济实力果断下手为上策。对于非刚需用户，还是要谨慎行事，把握市场动态。