别墅带的花园和地下室是否需要支付物业费？

一、花园是否需要支付物业费

别墅的花园一般由业主自行打理，不属于物业公司的管理范围，因此不需要支付物业费。物业费是根据房产证上的建筑面积来计算的，而花园的面积并不包括在建筑面积内。

二、地下室是否需要支付物业费

关于地下室是否需要支付物业费，需要根据合同约定和具体情况来确定。一般来说，物业管理费是根据房产证上标明的建筑面积收取的，包括套内建筑面积和可分摊的公用建筑面积。如果地下室在建筑面积范围内，那么需要支付相应的物业费用。

三、物业费的收费标准

物业费的收费标准是根据物业服务收费实府指导价来确定的。具体的收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一般来说，物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，根据小区整体建筑面积来计算，然后根据面积来分摊。

四、合理收费与公示

物业公司在接管别墅前期养护时，可以向开发商申请补偿，但业主入住后需要自行打理花园。如果需要物业公司维护，可以收取有偿服务费，但需要合理收费并公示收费明细。物业服务费用的收费应该是按照合同约定和相关规定进行的，业主有权要求合理收费。

购买别墅时，花园一般由业主自行打理，不需要支付物业费；而地下室的物业费则根据房产证上的建筑面积来收取。具体的收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。业主有权要求合理收费并公示收费明细。