公租房购买条件及注意事项详解

一、公租房购买条件

公租房作为保障性住房，承租人租满5年后，经过政府批准，可以申请购买。购买价格通常与当时的银行存款利息有关，且政府拥有优先购买权。购买公租房后，承租人可以拥有该房产的产权。

但需要注意的是，购买的公租房不得进行出租、转让、赠与等市场交易，只能继承。如果购买的公租房想要出售，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。

二、公租房购买注意事项

1. 租赁期限：公租房以5年为期限，租住者购买改善住房后，可以退出公共租赁房。业主住满5年后，可以成本价加银行利息购买自住。

2. 购买方式：购买公共租赁住房时，可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

3. 房屋转让：公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

4. 优先购买权：承租人连续租赁保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有关规定。但具体的优先购买权规定可能因地区而异，需要咨询当地公租房管理部门。

三、公租房购买价格和首期按揭

购买公租房的价格和首期按揭等信息，需要根据具体情况和政府相关规定来确定。一般来说，购买价格与当时的银行存款利息有关，首期按揭根据购房者的经济状况和政府政策来确定。

公租房在满足一定条件后是可以购买的，但购买后有一些注意事项需要遵守。购买公租房需注意租赁期限、购买方式、房屋转让和优先购买权等事项。购买公租房的价格和首期按揭需根据具体情况和政府规定来确定。