公摊面积太大怎么办

一、了解相关法规和政策

根据当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策，了解自己的权益和义务，以便明确解决问题的方向。

二、咨询开发商或物业公司

对于新建楼盘或公寓，可以联系开发商或物业公司，询问是否有解决方案，如降低公摊面积或增加私人使用面积。

三、业主间协商

对于二手房，可以与其他业主协商，寻求共同解决的方式，例如组织业主大会或联系业主委员会。

四、咨询专业人士

可以寻求房地产律师或房产评估师的帮助，以获取专业的意见和解决方案。

五、查阅合同和数据

在购房合同中明确公摊面积的数字，并在附件中详细约定公摊的具体部位和面积大小。同时，索取公摊数据，包括建筑的建筑面积、套内建筑面积之和等，以明确自身的权益。

六、投诉相关部门

如果物业无法解决问题，可以向居委会、街道办或者住建局投诉，或者向城建、城管或市政热线反映情况。

七、考虑法律途径

如果通过协商无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

公摊面积高有什么影响

公摊面积高会增加购房成本，使购房者支付的购房款增加。同时，公摊面积高可能影响居住舒适度，使居住空间相对减少，缺乏社区感。此外，公摊面积过大可能增加维护和管理成本，导致业主之间的纠纷和矛盾。

购房者的选择

购房者在选择房屋时应综合考虑地理位置、户型设计、配套设施、物业管理等多个因素，以及自身的需求和经济能力，做出合理的选择。

购房者在面对公摊面积太大的问题时，可以通过了解相关法规和政策、咨询开发商或物业公司、业主间协商、咨询专业人士、查阅合同和数据、投诉相关部门、考虑法律途径等方式解决问题。同时，购房者应综合考虑多个因素，做出合理的选择。