房屋交房延期有补偿吗？业主权益如何保障？

一、房屋交房延期的补偿方式

根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率，再结合逾期天数进行计算，业主可以获得相应的补偿。此外，如果在购房时所签署的房屋买卖合同内对延期交付房产的违约金额度做出了明确规定，业主也有权依照该约定金额来索取赔偿。根据《民法典》的相关规定，违约赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。

二、开发商延期交房的违约金计算

开发商延期交房的违约金计算根据逾期的时间长短进行。如果逾期60日以内，开发商按日每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以选择继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

三、个人所得税的相关规定

根据《个人所得税法》的规定，未经国务院财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应根据具体情况和内容来确定是否属于征税范围。根据国家税务总局的批复，个人因房地产开发企业延期交房而取得的违约金不属于个人所得税的征税范围，房地产开发企业不需要代扣代缴个人所得税。

房屋交房延期时，业主有权获得相应的补偿。补偿方式可以根据已支付的总房款和银行贷款利率进行计算，也可以依照合同约定的违约金额进行索赔。开发商延期交房的违约金计算根据逾期的时间长短进行，同时个人所得税的相关规定也需要根据具体情况来确定。保障业主权益，维护购房者的合法权益是非常重要的。