房贷逾期了怎么办？银行会追究违约责任吗？

房贷逾期了算违约吗？这是许多购房者关心的问题。根据贷款合同，银行会对逾期进行处罚，但一般会给予一定的补偿方式或宽限期。下面我们来详细了解一下还房贷需要注意的问题。

一、注意还款方式

目前的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息是每个月偿还相等的金额，适合收入较高但将来收入可能减少的人群。而等额本金的还款方式适合那些已经预计到将来收入会减少的购房者。在办理贷款手续时，要注意选择适合自己的还款方式。

二、注意月供变化

每个月的还款金额会随着本金的减少而产生变化。购房者要注意每个月的月供变化，并提前做好准备。此外，银行基准利率的变化也会影响月供金额，购房者要及时了解并做好调整。

三、提前还款需谨慎

很多购房者想要提前还款以规避多付利息的风险。但需要注意的是，如果还贷未满一年就提前还款，可能需要缴纳违约金。因此，在决定提前还款之前，要仔细计算是否划算。

四、小心断贷风险

房贷断供会严重影响个人信用，因此绝不能选择没有钱就断供。银行会有严格的处罚规则，罚息也是不容小觑的。如果超过半年没有还供，银行可能会将房产拍卖，对个人信用和房产都会造成严重影响。

购房者在还房贷过程中要注意还款方式、月供变化、提前还款和断贷风险。及时了解相关政策和合同条款，避免违约责任的发生。