房屋贷款未还清能否过户？解决方法有哪些？

房屋贷款未还清的情况下，原则上是不可以过户的。根据相关法律规定，房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还清的房子是不能过户的。

一、还清贷款后过户

最直接的方法是提前将贷款还清，这样抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续。

二、转按揭

如果房屋的贷款还未还清，可以通过转按揭的方式，即变更借款期限、借款人或抵押物，来办理过户。

三、利用买方的首付款缴清剩余贷款

在二手房买卖中，买方通常会支付一定比例的首付款，卖方可以利用这部分首付款来还清剩余的贷款，然后撤销房产的抵押登记。

四、银行贷款来缴清剩余贷款

如果买方或卖方有条件，也可以利用银行贷款来还清剩余的房贷。

虽然房屋贷款未还清的情况下原则上不能过户，但是通过还清贷款、转按揭、利用买方首付款缴清剩余贷款或者银行贷款来解决这个问题是可行的。